PLANTA BAIXA GEORREFERENCIADA

Uma planta baixa georreferenciada é uma representação de um edifício ou propriedade vinculada a coordenadas geográficas específicas. Essa abordagem proporciona uma visualização precisa dos elementos da planta em relação ao ambiente circundante, tornando mais fácil para análises espaciais e tomadas de decisão. É uma ferramenta valiosa para planejamento urbano, gestão de propriedades e muito mais

DESMEMBRAMENTO DE ÁREAS

O desmembramento de áreas, tanto em zonas urbanas quanto rurais, é o processo de dividir uma propriedade em lotes menores para diversos fins, como venda ou locação. Requer aprovação das autoridades e pode envolver estudos técnicos. Esse processo é crucial para o desenvolvimento urbano e rural, permitindo uma utilização mais eficiente do solo e promovendo a diversificação das atividades econômicas.

CAR (CADASTRAMENTO AMBIENTAL RURAL)

O Cadastro Ambiental Rural – CAR é um registro público eletrônico nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento.

ÁREAS DE APP, RESREVA E DEMAIS ESPECIFICAÇOES

Identificação do proprietário ou posseiro; documentos que comprovem a propriedade ou a posse rural; identificação do imóvel rural; delimitação do perímetro do imóvel, das áreas de remanescentes de vegetação nativa, das Áreas de Preservação Permanentes (APP) e de Reserva Legal (RL).

GEORREFENCIAMENTO DE IMOVEIS RURAIS NO BANCO DE DADOS DO INCRA/SIGEF

Conforme a legislação, imóveis acima de 100 hectares já devem ter sido georreferenciados. Já as áreas entre 25 e 100 hectares tem até 20/11/2023 e as propriedades menores que 25 hectares até 20/11/2025 para realizar o georreferenciamento.

Todos os imóveis rurais, independente do tamanho, devem ser georreferenciados. Conforme a legislação, imóveis acima de 100 hectares já devem ter sido georreferenciados. Já as áreas entre 25 e 100 hectares tem até 20/11/2023 e as propriedades menores que 25 hectares até 20/11/2025 para realizar o georreferenciamento.

ESTUDO TOPOGRÁFICO GEORREFERENCIADO

A topografia estuda os instrumentos, método de operação no terreno, cálculos e desenhos necessários ao levantamento e representação gráfica detalhada de uma parte da superfície terrestre.

EQUIPAMENTO - GNSS RTK

GNSS RTK - BASE CHC I50 - ROVER CHC I73

BASE CHC I50

GNSS RTK (Real Time Kinematic ou Posicionamento Cinemático em Tempo-Real com Correção das coordenadas em Tempo Real) é uma tecnologia de posicionamento preciso amplamente utilizada em diversas aplicações, como topografia, agricultura de precisão, engenharia civil e levantamentos geodésicos. O RTK utiliza sinais de satélite para calcular as coordenadas geográficas com alta precisão em tempo real, fornecendo correções em tempo real para compensar erros atmosféricos e de relógio. Isso permite que os usuários obtenham medidas precisas de posição com uma margem de erro mínima, geralmente na faixa de alguns centímetros. O GNSS RTK é essencial para trabalhos que exigem alta precisão e rapidez de resposta, tornando-o uma ferramenta indispensável em diversas áreas profissionais.

TERRAPLANAGEM

A terraplanagem é uma técnica que consiste em cortar e retirar o excesso de terra de um ambiente a fim de deixar a região nivelada. Nesse método, o material retirado é, muitas vezes, utilizado para cobrir outros espaços mais vazios de forma a deixar tudo plano.

PROJETOS DE LOTEAMENTOS

O Loteamento consiste na subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.

PROCESSO DE USUCAPIÃO

Usucapião é um mecanismo legal pelo qual uma pessoa pode adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse contínua e ininterrupta, durante um período determinado, estabelecido pela legislação local. Para que ocorra a usucapião, é necessário que o ocupante demonstre que sua posse foi pública, pacífica, sem oposição, contínua e com intenção de ser o dono do imóvel. Uma vez preenchidos os requisitos legais, o indivíduo pode requerer judicialmente o reconhecimento do direito de propriedade sobre o imóvel através da usucapião. Este processo varia de acordo com a legislação de cada país ou região.

PROCESSO DE INVENTÁRIO

O inventário de imóvel trata de um levantamento das propriedades deixadas por uma pessoa já falecida a seus herdeiros. Ele precisa ser registrado em cartório para que seja possível dar início ao processo de herança.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS E URBANOS

Um laudo de avaliação de imóveis rurais e urbanos é um documento detalhado que avalia o valor de uma propriedade, seja ela localizada em áreas urbanas ou rurais. O laudo é elaborado por um profissional qualificado, como um engenheiro, arquiteto ou corretor de imóveis, e geralmente inclui informações sobre a localização, características físicas, infraestrutura, acesso a serviços públicos, condições do mercado imobiliário local, entre outros fatores relevantes. O objetivo principal do laudo é fornecer uma estimativa precisa do valor do imóvel, que pode ser usado para diversos fins, como compra e venda, financiamento, inventário, entre outros.

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